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Preço de apartamentos em BH

Um interessante exercício de estatística consiste em se observar alguma variável na dimensão do tempo em busca de padrões sazonais. Por exemplo, se tenho dados mensais, como será o comportamento médio da variável em Junho?

Veja abaixo a série do índice de preços do IPEAD para venda de apartamentos em Belo Horizonte (2006.7 – 2012.3).

Índice de preços de venda de apartamentos em Belo Horizonte

É interessante ver que o preço de venda índice de preços de venda costuma cair, em média, nos meses de Abril e Julho. Entretanto, verifica-se também o aumento do índice ao longo do período da amostra.

Uma rápida estimativa ARIMA da série – que tem poucas observações, mas ok – retorna um típico passeio aleatório com drift.

Seria interessante obter mais informações e verificar se Belo Horizonte está muito distante de Vitória, Rio de Janeiro ou São Paulo, só para listar os vizinhos regionais.

Enfim, este foi nosso breve post sobre preços de imóveis em BH. Oferta, demanda, estas coisas…

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